Недвижимость в законе: 2026

Тенденции и актуальные изменения законодательства в сфере учета и регистрации недвижимости
Комплексные изменения в правовом режиме садовых и огородных земельных участков, а также объектов недвижимости, расположенных на территории СНТ и ОНТ.
Внесение в ЕГРН сведений о сельскохозяйственных угодьях, новые правила перевода в иную категорию земель, изменение правил установления цены с/х на публичных торгах.
Государственный технический учет жилого фонда с 1 марта 2026 года
Правила освоения и использования земельных участков: сроки, мероприятия, контроль и ответственность собственника.
Внесение в ЕГРН прав третьих лиц на жилое помещение и как это отразится на сделках.
Уточнение правил о бесхозяйных вещах.
Особенности оформления объектов недвижимости в приграничье.
Проект федерального закона «О внесении изменений в Закон «О кадастровой деятельности» и иные законодательные акты» и в КоАП: текущее состояние проектируемых норм и какое окажет влияние закон на развитие кадастровых отношений в 2027 году, к чему стоит готовиться

Реформа видов разрешенного использования
Расширение оснований для предоставления земельных участков в аренду или в собственность
Упрощение порядка перераспределения земельных участков для бизнеса
Использование биометрии при электронных сделках с недвижимостью
Уточнение госпошлины за госрегистрацию объектов недвижимости
Расширение состава документации при подготовке к аукциону

Текущее состояние нормативного регулирования ЗОУИТ и перспективы изменений.
Создание, изменение и прекращение существования ЗОУИТ.
Ограничения, обременения и другие последствия для владельцев недвижимости, находящихся в зоне ЗОУИТ.
Особенности застройки земельного участка, ввода объектов в эксплуатацию, использования или сноса существующих зданий и сооружений, расположенных на земельных участках, попавших в зону ЗОУИТ.
Технологии выявления ЗОУИТ в практической работе.
Убытки в связи с установлением ЗОУИТ на реальных примерах.
ЗОУИТ и оформление прав на земельные участки.
Когда объект в ЗОУИТ могут признать самовольной постройкой.
Отдельные виды ЗОУИТ – практические кейсы.

Как повлияет вектор на капитализацию территорий на проведение кадастровых работ на местах и наполнение ЕГРН новыми сведениями.
Комплексные кадастровые работы и массовые работы по исправлению реестровых ошибок в 2024 – 2028 гг.:
- текущие результаты и перспективы выполнения;
- ошибки и неточности при выполнении работ: тренды и риски;
- порядок исправления ошибок при комплексных кадастровых работах;
- повышение точности границ, внесенных в ЕГРН в результате комплексных кадастровых работ.
«Сопровождение» объектов недвижимости и дополнительные проверки перед операциями с земельными участками, ставшими объектом комплексных кадастровых работ.

Как согласовать границы в электронном виде посредством «госуслуг»: реальная возможность текущего дня.
Личный кабинет кадастрового инженера: проверка межевого/технического плана, помещение в хранилище и другой функционал, сокращающий количество приостановок.
НСПД для кадастровой оценки уже реальность.
Как подготовиться к кадастровой оценке в 2026-2027 году: что важно знать собственникам, значение для бизнеса, какие отрасли затронет.
Как законно платить меньше, используя систему НСПД;
Как поставить свой объект на мониторинг и отслеживать все изменения в реальном времени.
Сервисы НСПД, востребованные в эпоху динамичных изменений сведений об объекте недвижимости и мониторинга состояния объекта, необходимые в бизнесе, платные и альтернативные бесплатные сервисы: Мои объекты недвижимости, Согласование в стройке, Визуализация пространственных данных, Помощник изыскателя, Земля просто и другие. Какую информацию о границах объекта, участка можно получить с помощью данных сервисов, форматы выгрузки, визуальная составляющая на карте НСПД, координаты объекта, адрес и параметры объекта, загруженные из XML-файла, порядок работы и возможности сервисов.
Ответы на вопросы кадастровых инженеров о работе портала НСПД (ответы на более 40 вопросов)

Переустройство и перепланировка помещений в МКД,
Перепланировки, требующие и не требующие предварительного согласования, виды работ по переустройству, виды работ по перепланировкам, работы, затрагивающие общее имущество дома, алгоритм действий при оформлении, пакет документов, требуемый для согласования и получения акта о завершенных работах, случаи, возможные и невозможные к оформлению.
Перепланировка и (или) реконструкция в нежилых зданиях: правоприменительная практика в регионах, тенденции изменения законодательства, разъяснительные письма Росреестра и Минстроя.
Проверка исходно-разрешительной документации перед вводом объекта в эксплуатацию: проверка соответствия правовому режиму земель, расположению объекта в границах участка, наличие «посторонних» объектов на участке, расположение в границах ЗОУИТ и другое.